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En avant-première ! Cugnaux, proche du centre, venez découvrir cette belle maison contemporaine, d'environ 175 m² aménagée avec goût sur une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis, joliment arborée et possédant une grande piscine (5/10) chauffée. L'espace de vie comprenant une grande entrée donnant un espace spacieux de près de 60 m² composé du salon/séjour et d’une la cuisine ouverte, moderne et lumineux. Un plafond cathédral conférant à l’ensemble, une impression de grande liberté. Toujours au rdc, nous avons deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendants et enfin un cellier. A l'étage, une mezzanine, avec possibilité de cloisonner facilement si besoin, propose avec un espace bureau/salon, deux autres chambres et une salle d'eau, et là encore, des toilettes indépendantes. Un grand garage attenant, ainsi qu'un double garage totalement indépendant vient compléter ce bien. Les éléments positifs de bien sont nombreux : Havre de paix, sans vis à vis et à 5 min à peine à pied du centre-ville / chauffage au sol / climatisation réversible / poêle à bois / volets électriques / portail électrique / puits / arrosage automatique / … Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, contactez-moi au 06 71 65 97 19. DPE, nouvelle version 2023 : Classe énergie : C. Classe climat : C Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 euros et 1 810 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2016
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
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