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Votre agence Actimo vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 90 m² habitables, idéalement située à Tournefeuille proche du centre-ville. Elle se situe proche des écoles maternelle et primaire Georges Lapierre, proche du collège Léonard de Vinci et à environ 3 kilomètres du Lycée Françoise. Dépassez le portail et aventurez-vous sur ce beau terrain de plus de 320m², clôturé et arboré et vous pourrez alors vous détendre sur une terrasse carrelée idéalement exposée au sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison rénovée avec goût . Il y a une agréable cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. En hiver vous profiterez de la chaleur douillette de l'insert, et en été de la climatisation (réversible). L'espace nuit est composé de trois grandes chambres, d'une salle d’eau et d'un toilette indépendant. Côté extérieur, en plus de la terrasse, vous bénéficierez d'un atelier, d'un garage et d'un cabanon. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023. La consommation énergie primaire est de 185 kWh/m²/an et la consommation énergie finale est de 179 kWh/m²/an. L'estimation des coûts annuels d’énergie est compris entre 1 010 € et 1 430 € selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €
Charges 119 €
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