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Rare ! Maison de ville 7 pièces à fort potentiel locatif car il y a la possibilité de réaliser plusieurs appartements dans un quartier soumis à une forte demande locative. De construction traditionnelle, cette propriété comprend deux bâtis indépendants avec une salle de bain, une salle d’eau, trois toilettes et une cave. En somme, deux maisons à rénover séparées par un petit jardin d'agrément vous permettant de créer deux espaces de vie distincts. Ce bien à un potentiel indéniable. Il est situé sur un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des médecins et des écoles (crèche/école élémentaire et secondaire). L'offre de transports en commun est aussi très présente sur le secteur : Station TER à 500 mètres, arrêt de bus linéo , station vélib et le métro est à 10 minutes à pied seulement. La première maison bâtie, nécessite un rafraichissement mais est actuellement viable en l’état. Le second bâti de type chartreuse, côté cour, nécessite d'être refait intégralement. C'est un endroit où l'on se sent bien car vous bénéficiez du soleil toute la journée dans le jardin. Le mode de chauffage au gaz de ville a été remplacée en 2019 et il n’y a pas de places de stationnement. Le prix de vente est de 274.000 euros, honoraires d’agence inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Venez découvrir, sans tarder, ces deux petites maisons à rénover. A voir absolument. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023. Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1340 € et 1850 € par an selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €
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