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1, place Alfred Sauvy - 31270 Cugnaux

Villa d'Architecte de type Toulousaine de 237 m² secteur recherché de La Ramée


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Sous Compromis Exclusivité

Villa 237 m² - 6 pièces - Cugnaux 535 000


Description de l'offre Ref 231


Au cœur d'un secteur pavillonnaire recherché, à deux pas de la base de loisirs "La Ramée", sur une parcelle sans vis-à-vis de 2 000 m², charmante villa traditionnelle. Construite dans les années 2000 cette Toulousaine de 237 m², allie modernité et raffinement avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec différents espaces, une cuisine contemporaine séparée de plus de 22 m² totalement aménagée et équipée avec sa buanderie attenante. Une véranda, servant de sas, nous mène à l'espace garage / débarras et cave.  A l'étage, une galerie de circulation dessert 3 chambres de 12,33 m² à 19,32 m² comprenant placards aménagés, balcons et mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé, une lingerie. Cet étage est complété par une suite parentale de 43 m² composée d'un dressing entièrement aménagé, une chambre avec sa terrasse, une salle de bains et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin arboré avec puits et arrosage intégré, une piscine et sa terrasse bois.  Cette maison très bien agencée est équipée d’huisseries double vitrage, d’un chauffage au gaz par radiateur en fonte.  Situation idéale, à proximité de la Ramée, centre-ville Cugnaux et Tournefeuille. Transport scolaire desservant les groupes scolaires de Cugnaux et l'école privée de Pibrac. A voir absolument. Contactez-moi au 06.51.14.71.30 Prix de vente : 535 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31270


Surface habitable (m²) 237 m²


Surface loi Carrez (m²) 237


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2000


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 535 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 383 €


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