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1, place Alfred Sauvy - 31270 Cugnaux

Magnifique villa contemporaine dans un écrin de verdure avec piscine et garage


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Maison 191 m² - 7 pièces - Cugnaux 553 850 HAI*


Description de l'offre Ref 299


Située à Cugnaux, sur une parcelle de 1350 m² entièrement clôturée avec piscine chauffée, nous vous proposons cette magnifique villa d’Architecte de 190 m² habitables qui allie modernité et raffinement dans de très grands volumes. Vous profiterezen rez-de-chaussée d’une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie de 56 m² baignée de lumière qui comprent un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cette dernière a une surface de plus de 15 m² entièrement aménagé et équipée avec des matériaux noble (bois massif, plan de travail en granite, électroménagers de marque...). Sur ce rdc, le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 11.00 m² et 13,00 m² avec placards intégrés et d’une salle d’eau entièrement aménagée avec un toilette séparé. A l’étage, une galerie de circulation dessert deux chambres de 12,50 m² et 13,50 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi q'un wc séparé. Une véritable suite parentale de plus de 18 m² comprenant une chambre avec grands placards dressing et une salle d’eau équipée complète ce niveau. Vous benéficierez d'une belle buanderie et d'un garage de 25 m² entièrement carrelé avec mezzanine et porte motorisée.De plus, vous pourrez également depuis la grande terrasse couverte admirer le jardin arboré et la piscine. Les prestations générales sont de très bonnes qualités : Volets roulants électriques, climatisation réversible gainable et split, menuiseries double vitrage, deux salles d’eau et une salle de bains, cuisine entièrement équipée, arrosage intégré, puits, piscine chauffée au sel avec rideau électrique, portail motorisé...L'ensemble est très bien entretenue. La localisation de cette villa est centrale sur la commune de Cugnaux, à proximité des commerces, bus et écoles. A voir absolument. Prix de 553 850 € frais d'agence inclus, et les honoraires sont à la charge acquéreur, inclus dans le prix sont de 18 000 euros. Contactez, Cécile au 06.51.14.71.30.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31270


Surface habitable (m²) 191 m²


surface terrain 1 351 m²


Surface loi Carrez (m²) 191


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 553 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 535 850 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %


Taxe foncière annuelle 2 877 €


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