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1, place Alfred Sauvy - 31270 Cugnaux

Agréable villa de standing de 135 m² récente avec grand jardin arboré avec piscine


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Sous Offre

Maison 135 m² - 6 pièces - Lherm 315 000


Description de l'offre Ref 304


Située à 500 m du village, dans un quartier pavillonnaire, ACTIMO vous propose, cette agréable villa de standing d'environ 130 m² habitables en T6, sur une grande parcelle arborée de plus de 800 m² avec piscine chauffée. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 51 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Cellier-buanderie attenant. Coin nuit comprenant un bureau et trois chambres (de 10,11 m², 10,94 m² et 13,78 m²) avec placard aménagé, la grande chambre est équipée d'un dressing. Salle d'eau entièrement faïencée avec une grande cabine de douche hydromassante et un meuble deux vasques intégrées. Le plus, accessible depuisw le garage, à l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² avec de nombreux rangements et une salle d'eau de standing avec un wc (idéal pour recevoir). Depuis la véranda couverte et isolée de 18 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, vous pourrez profiter du jardin arboré, de la piscine chauffée au sel avec sa plage en bois exotique et son pool house.La véranda est équipée de stores bannes extérieurs occultants motorisés. Le double garage est également isolé avec un coin atelier et les portes sont motorisées. Dans la continuité du garage, vous profiterez aussi d'un carport pouvant accueillir un camping-car. Les prestations sont de qualité : Système de chauffage électrique par convecteur, un poêle à bois et une climatisation réversible par split dans la pièce de vie. Il y a aussi des panneaux solaires qui générent des revenus annuels importants réglés par Enedis. Les huisseries sont en double vitrage avec volets en aluminium isolés. La cuisine comprend un aménagement intégrée avec : plaque induction, hotte aspirante, four, four micro-ondes et lave-vaisselle. Le Jardin paysager comprend un puits avec une pompe et un arrosage intégré. Le prix de vente est de 315 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations, contactez Cécile SOTO au 06.51.14.71.30

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31600


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 812 m²


Surface loi Carrez (m²) 135


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


copropriété NON


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 361 €


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