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1, place Alfred Sauvy - 31270 Cugnaux

Maison T8 de 210 m² sur une belle parcelle avec piscine


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 210 m² - 8 pièces - Portet-Sur-Garonne 386 000


Description de l'offre Ref 328


En exclusivité, nous vous proposons cette très belle propriété pleine de charme sur un superbe jardin verdoyant et arboré située dans une impasse, au calme, proche du centre-ville de Portet sur Garonne. Cette maison d'environ 210 m²,édifiée dans les années 1970 avec des matériaux nobles, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un vestibule comprenant un vestiaire, un lave-mains et des toilettes. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte est composé d'un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée. Une très belle mezzanine aménagée en bibliothèque en bois surplombe cette espace décloisonné. La cuisine séparée de plus de 13.00 m² est aménagée et équipée. Une grande pièce mitoyenne à la cette cuisine fait office de cellier. Ce niveau est complété d'une chambre - bureau de 14.50 m² avec une cheminée et une suberbe bibliothèque en bois. L'étage accessible depuis la pièce à vivre par un magnifique escalier mène à la mezzanine et cinq chambres allant de plus de 13.00 m² avec placards. Chaque chambre dispose d'un point d'eau avec lavabo et douche apportant un confort additionnel. La chambre parentale possède une grande salle de bains avec baignoire, douche, un meuble double vasques, miroir et wc. Des toilettes complète ce niveau. Sous-sol accessible depuis l'intérieur et l'extérieur comprant plusieurs pièces : la chaufferie-cellier de 9.00 m², une seconde pièce de 17.00 m² et un garage de 19.00 m². Le plus de ce bien exeptionnel est une cave voûtée en brique toulousaine avec porte de château. La parcelle fait plus de 1000 m² . Elle est clôturée, arborée et bien entretenue. Il y a une grande terrasse couverte et carrelée de 39.00 m² comprenant un barbecue, une piscine traditionnelle (10/5), au chlore avec volet et local technique. Ce bien dispose de nombreux atouts: Construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, charme du bois, briques, tomettes, double vitrage, grandes ouvertures, pièces spacieuses, gouttières en aluminium, chaudière gaz ,... Des travaux sont cependant à prévoir : Peintures, électricité, isolation, pièces à eau et certaines huisseries. Contacter Cécile SOTO au 06.51.14.71.30. A proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, du centre commercial Carrefour, des écoles et rocade. Le prix s'élève à 386 000 € frais d'agence inclus.Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les expertises règlementaires (DPE) sont en cours de réalisation.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31120


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 133 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 386 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 193 €


Taxe foncière annuelle 2 467 €


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