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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Toulouse St Simon, magnifique villa T 7/8 avec jardin paysagé, piscine


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Exclusivité Nouveauté

Maison 203 m² - 8 pièces - Toulouse 780 000


Description de l'offre Ref 376


En exlusivité ! Vous recherchez une grande maison familiale moderne et chaleureuse, proche de toutes commodités, au calme ? L'agence ACTIMO vous propose cette magnifique maison de plus de 210 m² située dans le vieux quartier de Toulouse Saint Simon. De construction traditionnelle, sans aucuns travaux à prévoir, vous pourrez également profiter d'un jardin paysagé et clos de 1 231 m² avec sa piscine et son pool house. Ce bien est composé de deux niveaux: En rez-de-chaussée, une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² comprenant avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.Cet espace baigné de lumière ouvre sur une terrasse en bois exotique et sur le jardin. L'espace nuit comprend un agréable dégagement aménagé d'un grand dressing, distribuant une confortable suite parentale de presque 20 m² avec avec sa salle de bain attenante, trois chambres très spacieuses: , 14.80 m² , 12.60 m² et 11.60 m². Il y a une salle d'eau avec une douche italienne. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un cellier. L'étage accessible depuis l'entrée, est constitué d'un appréciable espace lecture lumineux, de deux chambres de plus de 11 m² avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Nous avons aussi un garage de 35 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, isolé et carrelé, avec une porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin verdoyant et d'un superbe paysage: chêne rouge d'Amérique, Palmiers, arbres à fleurs, ...). De plus il y a une grande terrasse en bois du Cumaru donnant sur la piscine automatisée au sel avec son pool house.La parcelle disposant d'un puits et d'un arrosage intégré. La construction datant des années 2000 propose de belles prestations générales tant dans la qualité des matériaux que de l'équipement. C'est très bien entretenue. Il n'y a donc aucun travaux à prévoir : Cuisine, pièces d'eau, peintures ayant été rénovées récemment. L'intallation du chauffage est par le sol pour la partie jour. La localisation est idéale, dans un chemin au calme, à proximité des transports, écoles, commerces et voies rapides. A voir rapidement. Contactez, Cécile au 06.51.14.71.30 pour un complément d'information et pour découvrir la villa. Une Visite virtuelle est disponible. Prix de vente de 780 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 203 m²


surface terrain 1 231 m²


Surface loi Carrez (m²) 203,91 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2000


Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon


copropriété NON


Prix de vente 780 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


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