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En exlusivité ! Vous recherchez une grande maison familiale moderne et chaleureuse, proche de toutes commodités, au calme ? L'agence ACTIMO vous propose cette magnifique maison de plus de 210 m² située dans le vieux quartier de Toulouse Saint Simon. De construction traditionnelle, sans aucuns travaux à prévoir, vous pourrez également profiter d'un jardin paysagé et clos de 1 231 m² avec sa piscine et son pool house. Ce bien est composé de deux niveaux: En rez-de-chaussée, une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² comprenant avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.Cet espace baigné de lumière ouvre sur une terrasse en bois exotique et sur le jardin. L'espace nuit comprend un agréable dégagement aménagé d'un grand dressing, distribuant une confortable suite parentale de presque 20 m² avec avec sa salle de bain attenante, trois chambres très spacieuses: , 14.80 m² , 12.60 m² et 11.60 m². Il y a une salle d'eau avec une douche italienne. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un cellier. L'étage accessible depuis l'entrée, est constitué d'un appréciable espace lecture lumineux, de deux chambres de plus de 11 m² avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Nous avons aussi un garage de 35 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, isolé et carrelé, avec une porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin verdoyant et d'un superbe paysage: chêne rouge d'Amérique, Palmiers, arbres à fleurs, ...). De plus il y a une grande terrasse en bois du Cumaru donnant sur la piscine automatisée au sel avec son pool house.La parcelle disposant d'un puits et d'un arrosage intégré. La construction datant des années 2000 propose de belles prestations générales tant dans la qualité des matériaux que de l'équipement. C'est très bien entretenue. Il n'y a donc aucun travaux à prévoir : Cuisine, pièces d'eau, peintures ayant été rénovées récemment. L'intallation du chauffage est par le sol pour la partie jour. La localisation est idéale, dans un chemin au calme, à proximité des transports, écoles, commerces et voies rapides. A voir rapidement. Contactez, Cécile au 06.51.14.71.30 pour un complément d'information et pour découvrir la villa. Une Visite virtuelle est disponible. Prix de vente de 780 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 1 231 m²
Surface loi Carrez (m²) 203,91 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2000
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
copropriété NON
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ACTIMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ACTIMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTIMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
