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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

 Maison individuelle 5 pièces au centre de Toulouse Saint Simon avec jardin arboré.


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Nouveauté

Maison 113 m² - 5 pièces - Toulouse 326 000


Description de l'offre Ref 406


L'agence ACTIMO vous propose une maison individuelle localisée dans une petite impasse du quartier de Saint-Simon à Toulouse, à deux pas de la place de l'église. Elle dispose de 4/5 pièces d'une superficie habitable d'environ 113 m² sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 540 m². L'entrée donne sur un couloir qui dessert une pièce de vie très lumineuse équipée de deux baies vitrées, d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle avec une baie vitrée donnant sur l'extérieur et un accès sur une arrière cuisine. Pour la partie nuit, trois belles chambres, lumineuses avec parquet au sol et des portes fenêtres donnant un accès direct sur le jardin. La salle de bain possède une belle surface, mais cependant, elle reste à rafraichir. L'ancien garage a été rénové en pièce habitable mais des travaux d'isolation et de rafraichissement sont cependant à prévoir pour lui donner toute son utilité. L'extérieur, offre un beau jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis disposant d'un puit et de l'arrosage intégré. Deux terrasses avec double expositions. Plusieurs voitures peuvent être stationnées à l'intérieur de la propriété sous un abri voiture et dont le portail est automatisé. La production de chauffage est au gaz de ville avec aussi la présence d'une unité de climatisation dans le séjour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est en excellent état. Il conviendra simplement de la rafraichir pour la mettre au goût du jour. Communes proches : Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Plaisance du Touch... A moins de 500 mètres des écoles, des bus et des commerces. Ce bien vous est proposé au prix de 326 000 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez contacter Mme Caroline CLADY au 06.46.61.51.52, agent commercial, immatriculée sous le n° 894 179 068 au RCS de Toulouse.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31100


Ville Toulouse


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 546 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Autre, Radiateur


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE, Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1976


Quartier Toulouse Saint Simon


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €


Taxe foncière annuelle 1 401 €


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