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A Toulouse, dans le quartier de Saint Simon, l'agence immobilière ACTIMO vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied offrant 120 m² habitables, moderne et dotée d'un jardin clos de 850 m² avec piscine. Au calme, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace baigné de lumière ouvre sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert les différentes pièces de la partie nuit. Une belle suite parentale de presque 20 m² avec sa salle d'eau attenante, deux chambres de 11.00 m² et 11.50 m², une salle d'eau avec baignoire d'angle et une toilette séparée sont proposés dans cette espace. Cette maison bénéficie également, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage totalisant 45 m², complétés par une mezzanine de rangement proposant l'accès aux combles qui ont étés réisolés (RT2012). Le tout sur un jardin verdoyant et arboré. Grande terrasse couverte donnant sur la piscine, accompagnée d'une douche d'été. Un abri-jardin bâti sur dalle et deux auvents de stockage viennent compléter cet extérieur. Vous profiterez également de tous les équipements de confort moderne et de très haut standing : chauffage poêle à bois couplé d'une climatisation réversible pour la partie jour, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, plancher bas isolé, maison bâtie sur vide sanitaire, avec des murs en béton cellulaire qui lui confère une isolation optimum, portail et porte de garage automatiques, électroménagers de qualité. Optimisation énergétique garantissant des économies d’énergies ! Maison très bien entretenue avec une situation géographique idéale, dans une impasse au calme, à proximité des transports, écoles, commerces et voies rapides. Son prix de vente est de 492 000 €, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Ce bien est hors copropriété, en ASL 24 lots avec de très faibles charges : 120 € par an seulement ! Dpe ancienne version 2018 : Classe énergie : C, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de1592 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015. Il conviendrait d'appliquer désormais les nouveaux tarifs de fournisseurs d'énergie qui ont augmenté depuis l'année de référence.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 852 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue piscine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST
Année de construction 2002
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 492 000 €
Taxe foncière annuelle 2 150 €
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