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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Superbe maison contemporaine de 135 m² habitables avec terain.


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Exclusivité

Maison 135 m² - 5 pièces - Toulouse 478 000


Description de l'offre Ref 453


Rare, à découvrir rapidement ! Située dans un quartier calme de Toulouse Saint Simon, l’agence immobilière ACTIMO vous propose cette belle maison de construction traditionnelle, moderne et chaleureuse de 135 m² habitables, avec de très beaux volumes qui vous séduira sans aucun doute. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie de 52 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures qui la rendes traversante, et une grande baie vitrée qui permet un accès direct sur une magnifique terrasse. Une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Au rdc nous avons ensuite une suite parentale, offrant 17 m². Celle-ci est constituée d’une chambre donnant vu sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau carrelé équipé d’une douche italienne et d’une meuble vasque. Accessible depuis le séjour, vous trouverez un cellier proposant un espace de rangement supplémentaire, les WC sont séparés et suspendus, doté d’un lave main. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois. Sous celui-ci vous retrouverez un espace de rangement et bureautique. Il est composé de trois jolies chambres, disposants de placards de rangements et sont vêtue de peintures lisse aux murs et doté d’un parquet bois au sol. Cette espace nuit, offre également espace un détente /salle de jeux, et aussi une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une meuble double vasques. Un second WC séparé et suspendu disponible à cet étage. Concernant l’extérieur, une parcelle de 500 m² clôturée permet de profiter d’un bel espace vert. Cet espace met à profit une grande terrasse bois de 30 m² orienté Nord-Est, se situant en arrière parcelle. Celle -ci est sans aucun vis-à-vis et entièrement aménageable en mobilier d’extérieur. Les prestations de la maison ont été portées sur de la qualité. (Carrelage 60x60, parquet bois massif, cuisiniste, aluminium, production énergétique ect..). De même que pour la performance énergétique qui est exceptionnelle, le chauffage est produit par une pompe à chaleur AIR/AIR de type gainable air zone. Les couleurs employés sont sobres, homogènes et incitent à la projection de par leur neutralité. Ce bien est sous garantie décennale et dispose d’une assurance Dommages Ouvrage. C’est un logement coup-de-cœur, sans travaux à prévoir. Proposée au prix de 478 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour une visite, contactez moi au 06 46 79 93 01. DPE nouvelle version : Classe énergie : A. Classe climat : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330.54 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2020


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €


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