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A découvrir rapidement ! Située dans le quartier calme de Toulouse Saint Simon, l’agence ACTIMO, vous propose cette charmante et moderne maison, chaleureuse de 84 m², avec de très beaux volumes. Vous découvrirez une entrée avec placards intégrés qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et une grande baie vitrée qui permet un accès direct sur le jardin. Une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, constituée d’un ilot central qui apporte une touche de modernité, celle-ci est entièrement équipée et fonctionnelle. Au rdc nous avons ensuite cellier proposant un espace de rangement supplémentaire, les toilettes sont séparées et suspendues, dotées d’un lave main. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois. Sous celui-ci vous retrouverez un espace de stockage supplémentaire. Dans cette partie, vous trouverez trois jolies chambres, disposants de placards de rangements et sont revêtue de peintures lisse aux murs et doté d’un parquet bois au sol. Il y a aussi d’une salle de bain équipée d’une baignoire avec paroi de type verrière et d’une meuble double vasques. Celle-ci est entièrement faïencé, du lino de couleur gris a été posé au sol, donnant un aspect moderne et chaleureux. Une seconde toilette vient compléter cet espace. Concernant l’extérieur, une petite parcelle de terrain clôturée permet de profiter d’un bel espace vert. Cet espace met à profit une belle terrasse bétonné orienté à l’est, se situant en arrière parcelle. Celle -ci est sans aucun vis-à-vis et entièrement aménageable en mobilier d’extérieur et doté d’un cabanon. Ce bien est accompagné d’un garage, complété par une place du midi privative. La performance énergétique de la maison est exceptionnelle, le chauffage est produit par une chaudière condensation qui fournit également les eaux chaudes sanitaires. Les prestations sont de qualités et rien ne manque en ce bien. Encore sous garantie décennale. Réellement imaginé pour une vie de famille. C’est un logement coup-de-cœur, sans travaux à prévoir. Il est proposé au prix de 264 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. DPE nouvelle version 2021. Classe énergie : B et Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 417 € et 565 € , calculé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Bien en copropriété, avec une association syndicale libre. Charges de 28 €/mois. Cette copropriété comte 18 lots. Il n'y a pas de procédure en cours.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 2016
Quartier Lafourguette
Copropriété OUI
Lot n° 27
nombre de lots 54
Quote Part annuelle des charges 340 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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