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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Rare ! Villa au calme proche du centre de Saint Simon.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 140 m² - 5 pièces - Toulouse 428 000


Description de l'offre Ref 456


Proche de Tournefeuille, au fond d’une impasse du centre du quartier de Saint Simon de Toulouse, l’agence immobilière ACTIMO, vous propose en exclusivité cette coquette maison à étage d’une surface habitable de 136 m² habitable environ, véranda incluse avec un garage de 27 m², et deux terrasses.L’ensemble etant bâti sur une parcelle de terrain clôturée de plus de 700 m². Le rdc, composé d’un hall d’entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une magnifique véranda, une petite chambre et une salle d’eau avec toilettes. L’étage est composé d’une mezzanine faisant office de bibliothèque/bureau, d’une chambre mansardée, d’une spacieuse chambre parentale d’environ 20 m² donnant sur un balcon, et enfin, d’une salle de bain. L’ensemble du bâti est très chaleureux. Habillé au sol soit par un parquet massif, soit par un carrelage traditionnelle. C’est une maison saine, globalement bien isolée, avec une installation au chauffage au gaz dont la chaudière est récente et avec une distribution par le sol et il faut noter la présence d’une unité de climatisation dans la chambre parentale. A l’extérieur nous avons un grand garage. Celui-ci de 30 m² environ, est composé de deux parties (atelier/cellier + garage), permet le stationnement d’un véhicule. Trois autres places de stationnements, sécurisées sont aussi disponibles. Le jardin, arboré, et bien entretenu peut accueillir une piscine si on le souhaite. De plus, Ce logement possède un système d’arrosage intégré, ainsi qu’un puit. C’est véritablement une maison coup-de-cœur. De petits travaux de rafraichissement de peintures et salle de bain sont cependant à prévoir. Son prix est de 428 000 euros, honoraires inclus. Les honoraire étant à la charge des vendeurs. A découvrir vite ! Contactez-moi pour une visite sur place au 06 71 65 97 19. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 220 € et 1 700 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 119 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1990


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €


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