05 34 60 17 75
Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Maison contemporaine de 5 pièces avec un agréable jardin clos de 800 m² avec piscine.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 117 m² - 5 Pièces - Toulouse 443 000


Description de l'offre Ref 462


Exclusivité ! Au fond d’une impasse au calme de Saint Simon, l'agence ACTIMO immobilier, vous propose une agréable maison contemporaine de 5 pièces d’environ 117 m² avec un agréable terrain de plus de 800 m². Une large entrée dessert une pièce de vie de 47 m² traversante très lumineuse dont une grande baie vitrée permet un accès direct sur une magnifique grande terrasse. Une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour est dotée d’une porte fenêtre qui permet un accès direct sur une deuxième terrasse de près de 15 m² . L’espace nuit est composé de trois grandes chambres de 10.95 m²équipée de placards intégrés. Et une quatrième chambre, donnant sur le jardin, possède une salle d’eau équipé d’une douche bac et d’un meuble vasque. Ensuite, nous avons une autre salle d’eau et des toilettes séparés. Un grand garage d’environ 25 m² viens compléter ce bien en offrant des rangements supplémentaires. Concernant l’extérieur, une parcelle de plus de 800 m² arborer permet de profiter d’un bel espace vert. Cet espace arboré et bénéficiant d’un arrosage automatique possède une magnifique piscine. C’est une maison très fonctionnelle avec des espaces bien exploités et bien agencés et réellement imaginé pour une vie de famille, c’est un logement coup-de-cœur, sans travaux à prévoir. Ce bien est situé en lotissement sécurisé avec de faibles charges d’environ comprenant 20 € par mois. Il permet d’avoir de nombreuses places de parking à l’extérieur. Elle est proposée au prix de 448 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour une visite, contactez-moi au 06 46 79 93 01. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 124 € et 1 520 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. M. Aldebert Lucas, agent commercial immatriculé sous le numéro 909 00 5688 RSAC de Toulouse.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 117 m²


surface terrain 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 20 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 443 000 €


Charges 20 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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