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Eclusivité ! Proche de tous les commerces, sur la commune Toulouse dans le quartier de Saint Simon, l'agence immobilière ACTIMO vous propose ce superbe appartement T4 de 94 m² habitables au premier étage d’un immeuble de standing. Une entrée avec placards mène au séjour qui offre plus de 25 m2. La cuisine est attenante, entièrement équipée et aménagée. Elle est fonctionnelle de par ses nombreux rangements. 3 Trois grandes chambres constituent la partie nuit, qui est complétée d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives sécurisée, ainsi qu'une annexe supplémentaire (cave). La construction répond aux normes techniques et d’isolation. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques, couplé d’une climatisation réversible et un cumulus de 200 litres fournit les eaux chaudes sanitaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et les volets roulants sont électriques. Cette copropriété est très bien entretenue et les charges sont faibles, de l’ordre de 85 € mois. Il n’y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 276 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez-moi sur le 06 46 79 93 01 pour une visite. DPE nouvelle version 2021. Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 661 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. M. Aldebert Lucas, agent commercial immatriculé sous le numéro 909 00 5688 RSAC de Toulouse.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Quartier Saint Simon
Copropriété OUI
Lot n° 305
Quote Part annuelle des charges 53 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Charges 85 €
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