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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Très rare ! Exeptionnelle Maison Toulousaine traditionnelle de 280 m² habitables avec piscine et dépendances.


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Coup de coeur

Villa 280 m² - 9 Pièces - Toulouse 945 000


Description de l'offre Ref 468


L'agence ACTIMO vous a le privilège de vous faire découvrir cette somptueuse villa type toulousaine T8 de plus de 280 m² habitables aux lignes élégantes, idéalement située dans le centre de Saint-Simon, à proximité de la place de la mairie. Cette bâtisse d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, en mariant l’ancien et le moderne, possède des volumes et espaces retravaillés dans les moindres détails. Mêlant esthétisme et fonctionnalité, cette Toulousaine typique, vous offre un grand confort de vie. Elle se compose de la façon suivante : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 53.00 m² décomposée en trois parties : salon, séjour et salle à manger. Au rez-de chaussé, vous trouverez une première et grande chambre de plus de 13.00 m² dotés d'un dressing, ensuite nous avons d’une magnifique cuisine américaine, entièrement équipée attenante à un cellier de 11.00 m² et bel espace bureautique de 12.50 m². Dans cette partie, vous trouverez également une suite parentale de 30 m² dotée d'une salle d'eau de et d'un WC séparé. Cette suite débouche une terrasse bois intimiste. L’accès à l’étage, par un escalier très design, dessert trois grandes chambres de (14.00 m², 15.00 m² et 17.00 m²), ainsi qu’une seconde suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle de bain privative équipée d'une douche type italienne, d'une baignoire, et d’une toilette. Toujours à l’étage, vous trouverez également une belle salle d’eau, composé d'une douche à l'italienne d'un meuble double vasque et d’une deuxième toilette. Un grand garage vient compléter ce somptueux bien qui vous permettra le stationnement de deux véhicules. Concernant la partie extérieure de la bâtisse, celle-ci vous offre un jardin de plus de 1 150 m², sans aucun vis à vis, offrant également un couloir de nage de 12 m de longueur, vous permettra de profiter des belles journées d’été. Cette maison exceptionnelle, de standing, est saine. Les prestations sont de qualité et rien ne manque. Elle propose un réel cachet rare sur Toulouse. Son prix de vente de 910 000 euros, hors honoraires est justifié.Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont négociables et représentent 3,85% ttc du prix. Dpe nouvelle version 2021 : Classe énergie : D, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 4 040 € et 5 540 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 950 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €


Taxe foncière annuelle 2 700 €


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