Partager sur
L'agence ACTIMO vous a le privilège de vous faire découvrir cette somptueuse villa type toulousaine T8 de plus de 280 m² habitables aux lignes élégantes, idéalement située dans le centre de Saint-Simon, à proximité de la place de la mairie. Cette bâtisse d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, en mariant l’ancien et le moderne, possède des volumes et espaces retravaillés dans les moindres détails. Mêlant esthétisme et fonctionnalité, cette Toulousaine typique, vous offre un grand confort de vie. Elle se compose de la façon suivante : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 53.00 m² décomposée en trois parties : salon, séjour et salle à manger. Au rez-de chaussé, vous trouverez une première et grande chambre de plus de 13.00 m² dotés d'un dressing, ensuite nous avons d’une magnifique cuisine américaine, entièrement équipée attenante à un cellier de 11.00 m² et bel espace bureautique de 12.50 m². Dans cette partie, vous trouverez également une suite parentale de 30 m² dotée d'une salle d'eau de et d'un WC séparé. Cette suite débouche une terrasse bois intimiste. L’accès à l’étage, par un escalier très design, dessert trois grandes chambres de (14.00 m², 15.00 m² et 17.00 m²), ainsi qu’une seconde suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle de bain privative équipée d'une douche type italienne, d'une baignoire, et d’une toilette. Toujours à l’étage, vous trouverez également une belle salle d’eau, composé d'une douche à l'italienne d'un meuble double vasque et d’une deuxième toilette. Un grand garage vient compléter ce somptueux bien qui vous permettra le stationnement de deux véhicules. Concernant la partie extérieure de la bâtisse, celle-ci vous offre un jardin de plus de 1 150 m², sans aucun vis à vis, offrant également un couloir de nage de 12 m de longueur, vous permettra de profiter des belles journées d’été. Cette maison exceptionnelle, de standing, est saine. Les prestations sont de qualité et rien ne manque. Elle propose un réel cachet rare sur Toulouse. Son prix de vente de 910 000 euros, hors honoraires est justifié.Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont négociables et représentent 3,85% ttc du prix. Dpe nouvelle version 2021 : Classe énergie : D, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 4 040 € et 5 540 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 950 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
