A Tournefeuille, à proximité de la base de loisir de La Ramée, sur une grande parcelle arborée de 2 500 m², nous avons le privilège de vous faire découvrir en exclusivité cette maison contemporaine aux lignes élégantes de 7/8 pièces de plus de 260 m² habitables offrant un cachet rare dans ce secteur très recherché de la région Toulousaine. Cette bâtisse possède des volumes et des espaces travaillés dans les moindres détails mêlant esthétisme et fonctionnalité et offrant un grand confort de vie. Les pièces avec de belles hauteurs sous plafond ont de beaux volumes et les diverses ouvertures, notamment dans le séjour amènent beaucoup de luminosité. Elle se compose de la façon suivante : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie décomposée en deux parties : salon / séjour avec vide sur séjour possède une cheminée dotée d’un récupérateur de chaleur et vide sur séjour. Ensuite vient l’espace salle à manger, une cuisine indépendante, entièrement équipée et enfin une buanderie/cellier attenante. Toujours au rez-de chaussé, vous trouverez vous trouverez également une belle suite parentale avec sa salle de bain et toilettes séparée, une grande chambre avec sa pièce d’eau individuelle, un bureau, et des toilettes. A l’étage, une splendide et grande mezzanine qui dessert trois chambres. Deux d’entre elles, de belles proportions sont orientées au sud, possèdent une salle d’eau individuelle et un large balcon pour l’une d’entre elles. Cette mezzanine a été imaginée à l’origine pour y installer un billard ou un espace jeu. Toutes les peintures des chambres qui ont été refaites récemment sont spacieuses. Nous trouvons ensuite des toilettes ainsi qu’une autre chambre de belle dimension faisant office de dortoir ou de salle de projection vidéo. Enfin, il y a un grand grenier, isolé, faisant office de lieu de stockage. Un grand garage vient compléter ce somptueux bien qui permet le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’un atelier et une grande cave. Concernant la partie extérieure, nous avons un jardin arboré de plus de 2 000 m² exploitables, avec des arbres majestueux. Il y a en outre, un puit qui alimente un arrosage intégré avec asperseurs et goutte à goutte. Le moteur pompe est récent, ainsi que le programmateur. Une superbe piscine avec son pool-housse, ainsi qu’une grande terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter des belles journées d’été. Cette piscine, de belles dimensions 11 / 5, est faite en béton recouvert par du polyester et du gelcoat avec une ligne d'eau en mosaïques. Elle est par conséquence très facile à entretenir avec un robot et bâche d'hiver renforcée conforme aux normes de sécurité. Les terrasses de la piscine sont spacieuses, elles sont recouvertes de pierre reconstituée de qualité (marque STRADAL). Le pool-house permet aussi de profiter de cet ensemble sans devoir rentrer dans la maison (douche, lavabo avec eau chaude et toilettes) et un grand espace de rangement pour l'outillage de jardin. Le garage double, doté de portes à ouvertures automatisées, dessert un grand atelier et la cave. Cette maison de très haut standing est très saine. Elle offre une qualité énergétique rare pour cette catégorie de logement dont la chaudière est de très haute performance. Les prestations y sont de qualité et rien ne manque (alarme, volets roulants électriques, plancher chauffant, aspiration centralisée avec système récent, visiophone, fibre optique, climatisation dans une partie de la maison,……) Son prix de vente de 899 600 euros, honoraires inclus est justifié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez moi au 06 71 65 97 19 pour programmer une visite. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 660 € et 3 670 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.