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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Maison d'architecte 7/8 pièces disponible sur une grande parcelle arborée.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 226 m² - 7 Pièces - Tournefeuille 899 600


Description de l'offre Ref 482


A proximité de la base de loisir de La Ramée, sur une grande parcelle arborée de plus de 2 500 m², l’agence ACTIMO a le privilège de vous faire découvrir en exclusivité cette maison contemporaine aux lignes élégantes de 7/8 pièces de plus de 230 m² habitables offrant un cachet rare dans ce secteur très recherché de la région Toulousaine. Cette bâtisse d'exception possède des volumes et des espaces travaillés dans les moindres détails mêlant esthétisme et fonctionnalité et offrant un grand confort de vie. Les pièces avec de belles hauteurs sous plafond ont de beaux volumes et les diverses ouvertures, notamment dans le séjour amènent beaucoup de luminosité. Elle se compose de la façon suivante : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie décomposée en deux parties : salon / séjour avec cheminée et salle à manger.Ensuite nous avons d’une cuisine indépendante, entièrement équipée qui est attenante à un grand cellier. Toujours au rez-de chaussé, vous trouverez vous trouverez également une belle suite parentale, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, une grande rochelle dessert trois/quatre grandes chambres dont l’une possède un large balcon. Nous trouvons ensuite deux salles d’eau, des toilettes et un grand grenier faisant office de lieu de stockage. Un grand garage vient compléter ce somptueux bien qui permet le stationnement de deux véhicules, ainsi qu’un atelier et une grande cave. Concernant la partie extérieure, nous avons un jardin arboré de plus de 2 000 m² exploitable, avec des arbres majestueux et sans aucun vis-à-vis immédiat. Il y a en outre, un puit qui alimente un arrosage intégré. Une superbe piscine avec son pool housse, ainsi qu’une grande terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter des belles journées d’été. Cette maison de standing, sécurisé, est très saine. Elle offre une performance énergétique rare pour cette catégorie de logement. Les prestations y sont de qualité et rien ne manque (alarme, volets roulants électriques, plancher chauffant, climatisation,…) Son prix de vente de 899 600 euros, honoraires inclus est justifié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez-moi pour une visite sur place au 06 46 79 93 01. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 660 € et 3 670 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31170


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 226 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 899 600 €


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