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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Maison individuelle de quatre chambres avec jardin arboré.


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 112 m² - 5 Pièces - Toulouse 399 000


Description de l'offre Ref 484


En exclusivité, dans un lotissement pavillonnaire proche du centre de Saint Simon, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied T5, d’une surface de 112 m² habitables avec un garage, un abri voiture et terrasse. L’ensemble étant construit sur une superbe parcelle de terrain arborée et clôturée de plus de 730 m². Un hall d’entrée dessert un grand séjour lumineux orienté au sud, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. Ensuite, nous avons quatre chambres avec placards dont deux sont très spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et des toilettes. L’ensemble est habillé au sol soit par du parquet, soit par du carrelage. C’est une maison saine, globalement bien isolée, avec une installation au chauffage au gaz dont la chaudière est récente (2018), ainsi qu’une unité de climatisation dans deux chambres Ce logement propose aussi un garage de 20 m² environ permettant le stationnement d’un véhicule. Deux autres places de stationnement sont aussi disponibles dont l’une est couverte. A l’extérieur, le jardin doté d’un puit est composé deux espaces distincts : - Un espace à l’arrière très intimiste, orienté Nord/Est sans vis-à-vis immédiat. - L’autre partie, au Sud/Ouest, sans vis-à-vis elle aussi, permet de bénéficier d’un agréable jardin, arboré, bien entretenu et pouvant accueillir une piscine si on le souhaite. C’est véritablement une maison coup-de-cœur, chaleureuse qui incite aisément à la projection, idéale pour une famille avec enfants par exemple. Son prix est de 399 000 euros, honoraires inclus. Les honoraire étant à la charge des vendeurs. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 130€ et 1 630 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Le lotissement est très convivial et calme. Une association syndicale libre, aux charges mensuelles très faibles car ne dépassant pas les 8 euro, gère les espaces communs. Il n’y a pas de procédure en cours et il y a 30 lots. Je vous invite à me contacter au 06 71 65 97 19 afin de convenir d’un rendez-vous et organiser une visite sur place ou avoir des informations complémentaires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2000


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


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