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Dans un environnement pavillonnaire, proche du centre de Saint Simon, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied T3/4, d’une surface d’environ de 90 m² habitables avec en plus une véranda de 12 m² et un garage. L’ensemble étant construit sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de plus de 400 m². Un hall d’entrée dessert un grand séjour lumineux orienté au sud, ainsi qu’une cuisine séparée semi équipée. Le séjour traversant possède une cheminée et donne sur une véranda ouverte sur le jardin sans vis-à-vis qui est orientée au sud. Ensuite, nous avons deux grandes chambres avec très spacieuses avec placards, une salle de bain avec une grande douche et les toilettes sont séparées. C’est une maison saine, globalement bien isolée, dont l’ensemble est habillé au sol par du carrelage. Ce logement propose aussi un garage et une allée permettant le stationnement d’un véhicule. A l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis immédiat à l’arrière de la maison est orientée Sud est doté d’un petit espace dallé De nombreuses menuiseries disposent de volets roulants électriques mais quelques travaux de rafraichissement sont cependant à prévoir. Son prix est de 314 000 euros, honoraires inclus. Les honoraire étant à la charge des vendeurs. Le lotissement est très convivial et calme. Je vous invite à me contacter au 06 71 65 97 19 afin de convenir d’un rendez-vous ou avoir des informations complémentaires Dpe nouvelle version 2023 : Classe énergie : E, Classe climat : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 550 € et 2 140 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 87,68 m²
surface terrain 466 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
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