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Au fond d’une impasse au calme de Saint Simon, l'agence ACTIMO immobilier, vous propose une jolie maison de type 3/4 pièces de 83 m², dont 77 m² en surface Carez avec un jardin clos et arboré. Cette charmante bâtisse est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m² avec un accès direct sur une magnifique terrasse d’environ 45 m² orientée au sud et le jardin. De plus au rdc, il y a une cuisine ouverte sur le séjour très fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée. Il y a aussi une chambre avec des placards intégrés et un autre espace séparé. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un placard de rangement et d’un sèche serviette. Les toilettes sont séparés. A l’étage, vous retrouverez une grande chambre de plus de 18 m², très lumineuse. Concernant l’extérieur, une parcelle de presque 300 m² arborée permet de profiter d’un bel espace vert. Cet espace met à profit une grande terrasse carrelée sans aucun vis-à-vis et entièrement aménageable en mobilier d’extérieur (Tables, chaises, etc…). Deux autres annexes indépendantes sont implantées sur cette même parcelle : La première annexe compose l’espace buanderie, et la seconde d’environ 13.00 m², fait office d’un espace de sport et de détente qui est équipé d’un spa. Un abri jardin de 10.00 m² vient compléter ce bien, optimisant ainsi l’espace de stockage extérieur. La maison permet le stationnement de deux véhicules. Ce bien est très fonctionnel avec des espaces bien exploités en raison d'un agencement raisonné. Il est proposé au prix de 280 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour une visite, contactez le 06 76 73 81 50. Dpe nouvelle version 2023 : Classe énergie : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 230 € et 1 720 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 281 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
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