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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Maison individuelle T3/4 avec un jardin clos et arboré avec plusieures annexes.


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Nouveauté

Maison 83 m² - 4 Pièces - Toulouse 280 000


Description de l'offre Ref 503


Au fond d’une impasse au calme de Saint Simon, l'agence ACTIMO immobilier, vous propose une jolie maison de type 3/4 pièces de 83 m², dont 77 m² en surface Carez avec un jardin clos et arboré. Cette charmante bâtisse est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m² avec un accès direct sur une magnifique terrasse d’environ 45 m² orientée au sud et le jardin. De plus au rdc, il y a une cuisine ouverte sur le séjour très fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée. Il y a aussi une chambre avec des placards intégrés et un autre espace séparé. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un placard de rangement et d’un sèche serviette. Les toilettes sont séparés. A l’étage, vous retrouverez une grande chambre de plus de 18 m², très lumineuse. Concernant l’extérieur, une parcelle de presque 300 m² arborée permet de profiter d’un bel espace vert. Cet espace met à profit une grande terrasse carrelée sans aucun vis-à-vis et entièrement aménageable en mobilier d’extérieur (Tables, chaises, etc…). Deux autres annexes indépendantes sont implantées sur cette même parcelle : La première annexe compose l’espace buanderie, et la seconde d’environ 13.00 m², fait office d’un espace de sport et de détente qui est équipé d’un spa. Un abri jardin de 10.00 m² vient compléter ce bien, optimisant ainsi l’espace de stockage extérieur. La maison permet le stationnement de deux véhicules. Ce bien est très fonctionnel avec des espaces bien exploités en raison d'un agencement raisonné. Il est proposé au prix de 280 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour une visite, contactez le 06 76 73 81 50. Dpe nouvelle version 2023 : Classe énergie : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 230 € et 1 720 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 281 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €


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