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Proche de la base de loisir de Laramée, dans un environnement calme et résidentiel de Toulouse Saint Simon, nous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine de plus de 172 m² habitables avec des prestations générales de standing. Au rdc, une vaste entrée désert une magnifique pièce à vivre, une cuisine américaine avec un ilot central entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez ensuite d’une grande suite parentale avec sa salle d’eau attenante et son dressing donnant sur la piscine. Ensuite nous nous avons un bureau des toilettes, et un cellier/buanderie. Au premier étage, vous profiterez de trois belles chambres avec placard, dont l’une de 24 m², facilement transformable en suite parentale, donne sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine.A ce niveau encore, nous avons une splendide salle de bain et des toilettes. Les menuiseries sont en aluminium et pvc gris anthracite avec des volets roulants électriques centralisés, le chauffage/climatisation est gainable pièces par pièces,... A l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse donnant accès à un jardin intimiste agrémentée par la présence d’une piscine au sel de belle dimension (10/3). Enfin, un grand garage équipé d’un portail automatisé, ainsi qu’un puit avec un arrosage automatique qui vient compléter ce bien. C’est un bien neuf, achevé en 2021, rare dans le secteur avec de très belles prestations générales ! Son prix de 620 000 euros, honoraires inclus est très raisonnable. Les honoraires de 20 000 euros étant à la charge des acquéreurs. Pour une visite contactez moi au 06 71 65 97 19. RT 2012, construction neuve : Classe énergie : A. Classe climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 euros et 700 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
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