05 34 60 17 75
Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Villa T4 de 98 m² avec jardin intime.


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 98 m² - 4 pièces - Toulouse 268 000


Description de l'offre Ref 419


L'agence Actimo vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée de quatre pièces de presque 100 m² habitables dans le secteur de Toulouse Saint-Simon proche de toutes commodités (Bus desservant Basso Cambo, accès rapide périphérique d'une zone commerciale etc.…). Cette maison édifiée dans les années 2000 se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², où vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée (four, hotte aspirante, plaques de cuisson, micro-ondes etc.…).Le séjour lumineux et traversant donne accès à une terrasse qui possède de belle proportion .Au rdc, vous trouverez aussi une buanderie, une toilette et un garage. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires. Une première chambre propose un accès à une terrasse avec vue sur le jardin, la seconde chambre est actuellement aménagée pour un enfant en bas âge. Enfin, la troisième chambre est actuellement aménagée en dressing et propose un bel espace de rangement.Nous avons également d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un second WC. L'extérieur est arboré et agréable, doté d'un coin terrasse et d'un grand jardin. Le terrain d'environ 234 m² est piscinable et entièrement clôturé. Ce bien est vendu avec un garage, dispose aussi de deux places de parking privatives. A noter : Deux modules de climatisations réversibles ont étés installées afin d'y optimiser le confort et les économies d'énergies. Ce bien est hors copropriété m ais avec environ 30 € / mois de charges d'entretien car il y a une association syndicale libre. Son prix est de 268 000 euros, frais d’agence inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Villes proches : Cugnaux, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Roques, Roquettes...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31100


Ville Toulouse


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 234 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1999


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €


Taxe foncière annuelle 1 366 €


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