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Exclusivité ! Dans un secteur calme de Saint Simon à Toulouse, l'agence immobilière ACTIMO vous propose en exclusivité ce superbe et grand logement T3 , situé au rdc d’une toulousaine authentique. Sa surface Carez est de 75 m² auquel nous rajoutons une surface surface hors Carez de plus de 60 m². La pièce à vivre principale est composée d’une cuisine américaine équipée et aménagée avec des meubles de grande qualité. Cette pièce possède un accès direct à une grande terrasse intime sans vis-à-vis immédiat. Nous avons aussi une autre grande terrasse. Cette double exposition confère à l'ensemble de ce bien immobilier de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous avons deux grandes chambres, dont l’une d’entre elle, très grande, au revêtement en parquet, offre de grandes possibilités de transformation, notamment en deux chambres distinctes si on le souhaite. Ensuite, nous trouvons une salle de bain, un cellier confortable et des toilettes. L’ensemble de ce bien a subi une rénovation importante sur de nombreux postes : Carrelage, isolation des murs périphériques, menuiseries pvc, électricité (spots, vmc,.)… Le chauffage est électrique et individuel avec des convecteurs et des panneaux rayonnants de type « pierre de chauffe ». Les façades sont dans un bon état général, avec des briques apparentes et des galets de Garonne typiques de la région. C’est un ensemble dont l’esthétique remarquable vous séduira sans aucun doute. Cette petite copropriété (trois lots) est bien entretenue, sécurisée, possédant un portail automatique permettant l’accès à deux places de parking matérialisées. Ces dernères, très larges, offre la possibilité de faire stationner trois véhicules. Les charges de la copropriété sont estimées à 56 euros environ par mois, consommation d’eau comprise, et, la taxe foncière s’élève à 1 264 euros. Le prix de vente est de 236 000 euros, honoraires d’agence inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1950
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 236 000 €
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