A découvrir rapidement ! Située dans un quartier calme de Toulouse Saint Simon, au fond d’une impasse, l’agence ACTIMO, vous propose en avant première cette belle maison de construction traditionnelle, moderne et chaleureuse de 148 m² habitables, avec de très beaux volumes qui vous séduira sans aucun doute. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et une grande baie vitrée permettant un accès direct sur une magnifique terrasse et la piscine. Une grande cuisine américaine de 17 m², entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Au rdc nous avons ensuite une grande suite parentale. Celle-ci est constituée d’une chambre donnant vu sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau carrelé équipé d’une douche italienne, d’une baignoire et d’une meuble vasque. Toujours au rdc, vous découvrirez une jolie chambre, disposants de placards de rangements et sont vêtue de peintures lisse aux murs et doté d’un parquet bois au sol. Les toilettes sont séparées et suspendues, doté d’un lave main. Il y a enfin un bureau. A l’étage, cette maison propose deux grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Accessible depuis le séjour, vous trouverez un cellier proposant un espace de rangement supplémentaire et permettant l’accès à un double garage isolé, carrelé et peint. Cette parcelle de terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis, propose aussi une grande piscine au sel chauffée et une grande terrasse bois couverte se situant à l’arrière du terrain. Les prestations de la maison ont été portées sur de la qualité. (Parquet de grande qualité, cuisiniste de renom, menuiseries aluminium grise anthracite avec alarme intégrée, piscine chaufée, alarme, volets roulants électriques centralisés,...). De même que pour la performance énergétique qui est exceptionnelle, le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur et il y a aussi la climatisation. Les couleurs employés sont sobres, homogènes et incitent à la projection de par leur neutralité. Ce bien sous garantie décennale, a réellement été imaginé pour une vie de famille. C’est un logement coup-de-cœur, sans travaux à prévoir. Proposée au prix de 640 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Contactez moi au 06 71 65 97 19 pour organiser une visite. DPE nouvelle version 2025 : Classe énergie : A, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 euros et 866 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr