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Toulouse, dans un cadre résidentiel paisible et arboré du quartier de Saint Simon, cette maison T4/5 de plain-pied avec une surface utile de 110 m² avec garage et dépendances sur une belle parcelle de terrain arboré, offre un cadre de vie serein et appréciable dans la ville rose. Cette maison de construction traditionnelle, possède un séjour avec de hauts plafonds et une cheminée. Il est très lumineux car il donne sur une véranda orientée au sud / Est possèdant des baies vitrées panoramiques. La cuisine fermée propose une arrière cuisine et une cave. Ensuite, le couloir dessert trois chambres, une salle d’eau entièrement refaite, un petit bureau et des toilettes. Un grand garage et des dépendances sont disponibles, ainsi que 5 places de stationnements qui viennent enfin compléter ce bien. Ce logement, dans son jus, nécessitera la réalisation de travaux de rafraichissements et de mise au goût du jour. Il y a des volets roulants électriques, le chauffage est au gaz et il y une alarme ainsi qu'un un portail d'entrée motorisé. Les combles, avec un plancher pour une partie en béton et pour l'autre en bois, peuvent potentiellement être aménageables et proposer une surface exploitable d'envion 20 m² de +. Le bien est proposé à 325 000 €, honoraires inclus. Les honoraires à la charge des vendeurs. Le terrain de plus de 1 400 m² est potentiellement divisible. Un projet vous sera proposé en ce sens. Un expert en droit de l’urbanisme, spécialiste de la division de terrain à bâtir, sera votre disposition gracieusement pour tous les conseils et vous appuyer dans ce processus de division. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 65 97 19. DPE nouvelle version 2026 : Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 euros et 3 200 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La surfacee utile, véranda comprise est de 110 m². La véranda a une surface totale de 15 m² ce qui fait une surface Carrez de 95 m².
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
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