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Toulouse, dans un cadre résidentiel paisible et arboré du quartier de Saint Simon, cette maison T4 de plain-pied avec une surface de 110 m² avec garage et un grand jardin arboré, offre un cadre de vie serein et appréciable dans la ville rose. Le séjour, lumineux, dessert une véranda orientée au sud/ Est et possèdant des baies vitrées panoramiques donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Nous avons ensuite une cuisine fermée aménagée qui donne sur un cellier et une cave. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement refaite et de toilettes séparées. Il y a en plus un petit bureau. Un grand garage, des dépendances ainsi que plusieurs places de stationnements viennent compléter ce bien. Enfin, bien que cette maison offre une qualité de vie exceptionnel à proximité des commodités, l’intérieur reste dans son jus et il conviendra cependant de réaliser des travaux de rafraichissements de mise au goût du jour. Le bien est proposé à 326 000 €, honoraires inclus. Les honoraires à la charge des vendeurs. Le terrain de 1400 m² est potentiellement divisible. Un expert en droit de l’urbanisme, spécialiste de la division de terrain à bâtir, sera votre disposition gracieusement pour tous les conseils et vous appuyer dans ce processus de division. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 65 97 19. DPE nouvelle version 2026 : Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 euros et 3 200 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €
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