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A visiter sans tarder, au cœur du quartier de Saint Simon, cette agréable maison individuelle de plain-pied, de construction récente et de 93 m² habitables, offre un cadre de vie calme et confortable. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 45 m², composée d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés et une autre pièce aménagée en bureau. Une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, des toilettes indépendantes et un garage carrelé complètent l’ensemble. A l’extérieur, la maison bénéficie d’un magnifique jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu ainsi que d’une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Porche d’entrée abrité fermé par véranda, carport pour un véhicule supplémentaire, portail électrique, puisard pour l’arrosage du jardin, grand abri de jardin. Normes d’isolation performantes, climatisation, volets roulants électriques, … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au 07 86 75 46 35 pour de plus amples informations et organiser une visite. Le DPE nouvelle version de 2025. Classe énergie : B, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 euros et 990 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 485 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2014
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 386 000 €
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