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Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, cette propriété rarissime dans un cadre de vie arboré sur une parcelle d'environ 5 000 m². La maison grande maison de 185 m² habitables de plain-pied, à rafraichir, comprenant : une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, 5 chambres une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. Sur un niveau supérieur, nous vous proposons un plateau en partie déjà agencé, d'environ 185 m², offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, etc...). Le sous-sol d'environ 185 m² est composé d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de stockage. Cette propriété propose également trois annexes déjà aménagées (maison T2, studio et cabanon/mobil home), idéales pour des projets d’investissements locatifs. La grande surface exploitable du terrain est rare sur le secteur confère à cette propriété un fort potentiel pour une famille nombreuse ou des investisseurs. C’est une opportunité unique sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE nouvelle version 2026 : Classe énergie : D, Classe climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 euros et 5 010 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 7
Année de construction 1975
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 554 000 €
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