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L’agence ACTIMO vous présente en avant-première, cette superbe maison d’architecte, située le quartier de Saint Simon, dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison moderne et chaleureuse de plus de 140 m² habitables offre de très beaux volumes qui seront vous séduire. La villa contemporaine s’ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace convivial et familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau privative et d’un dressing aménagé. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, cette villa dispose également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’un garage accessible directement depuis l’intérieur de la maison. La parcelle, soigneusement entretenue, offre un bel espace extérieur et permet facilement l’implantation d’une piscine. Les prestations de la maison ont été portées sur de la grande qualité : parquet remarquable, cuisiniste de renom, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques, …. De même la performance énergétique est exceptionnelle avec une installation de chauffage produit par une pompe à chaleur et une climatisation gainable pièce par pièce. Un bien coup-de-cœur, sans travaux à prévoir, pensé pour la vie de famille. La maison bénéficie également des garanties décennales en cours, assurant une acquisition en toute sérénité. Cette maison est proposée au prix de 603 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Contactez-moi au 07 86 75 46 35 pour organiser une visite. DPE nouvelle version 2025 : Classe énergie : A, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 652 euros et 882 euros, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 652 € et 882 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 509 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2020
Quartier Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 603 000 €
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