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A seulement 5 minutes du centre de Saint Simon, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence récente de 2022. Il est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement calme et préservé. L'appartement bénéficie de la garantie dommages-ouvrage. C'est un véritable atout pour votre tranquillité ! Dès l'entrée, un placard intégré qui facilite le rangement s'ouvre sur une pièce de vie, lumineuse et conviviale. Le séjour s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon, idéal pour profiter les beaux jours. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre avec un accès à la terrasse. Elle est équipée d'un dressing. Enfin, des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. L'escalier permet l'accès à un palier équipé d'un placard. Il dessert la salle de bain avec toilettes et une vaste chambre. Cette chambre est aménagée en un espace nuit et un espace bureau particulièrement appréciable pour télétravailler ou aménager un espace polyvalent. . Un immense dressing complète cet espace. Ses atouts : Copropriété de 2022, volets roulants électriques, espace bureau, place de parking, résidence sécurisée. Un appartement idéalement situé, associant confort et sérénité, dans un quartier où il fait bon vivre. Son prix de vente est de 196 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez moi au 07 86 75 46 35 pour de plus amples informations. Dpe version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 375 € et 508 € par an, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C’est une petite résidence de 24 lots seulement, récente, très bien entretenue avec de faibles charges de 94 € par mois. Il n’y a pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 375 € et 508 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Année de construction 2022
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €
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