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Et si vous aviez enfin le confort d'une maison... sans le budget d'une maison ? Dans un cadre calme et privilégié, au sein d'une petite résidence récente, du quartier de Saint Simon, cette maison/appartement de type 4 en duplex, offre près de 90 m² habitables. Elle réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les familles : de l’espace, de la lumière et un véritable extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour de près de 40 m² exposé plein sud et d’une cuisine équipée. Des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent l’ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge la maison sur un grand jardin arboré de plus de 400 m², sans aucun vis-à-vis. C’est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas d'été, les jeux d’enfants ou le potager. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, ainsi que d’une salle de bains avec double-vasque et toilettes. Enfin, un grand garage de 34 m² et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Cette maison offre un compromis devenu rare sur le marché : le confort d'une maison individuelle avec les charges et le budget d'un appartement. Son prix de vente est de 266 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. C’est une résidence récente de 41 lots seulement, très bien entretenue avec de faibles charges de 54 € par mois. Il n’y a pas de procédure en cours. Si vous souhaitez découvrir cette maison et vérifier si elle correspond à votre projet de vie, je serai ravie de vous la présenter 07.86.75.46.35. DPE version de 2021 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 euros et 1 120 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2016
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété OUI
nombre de lots 41
Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €
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