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Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, dans le quartier de Saint Simon, cet appartement traversant d’environ 110 m² séduit par ses beaux volumes et surtout par son exceptionnelle terrasse de 77 m² exposée plein Sud. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur un séjour de près de 40 m², offrant une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, double-vasque et toilettes séparées et accès à la terrasse. Une salle de bain avec double-vasque et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce bien. Enfin, l’appartement comprend 3 emplacements de stationnement : un parking en aérien, un parking en sous-sol et un box en sous-sol également. Belles prestations : volets électriques, ascenseur, résidence sécurisée, parking en sous-sol équipé de caméras de surveillance. Modification de la distribution de l’eau chaude avec équipement individuel depuis Juillet 2026 avec une baisse significative des charges de copropriété. Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel, de nombreux stationnements et d’un emplacement pratique au quotidien (commerces, transports, école). Son prix de vente est de 297 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au 07 86 75 46 35 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Dpe version 2026 : Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1660 € par an, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C’est une résidence de 54 lots, bien entretenue avec des charges de 226 € par mois. Nouvel appel de charges modifié prochainement disponible. Il n’y a pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété OUI
nombre de lots 54
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
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