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Située dans une impasse sans circulation de passage, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison T5 de 103 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier apprécié des familles. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un séjour chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte. Une configuration idéale pour partager de bons moments en famille tout en conservant des espaces de vie bien définis. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une une grande chambre parentale bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et toilettes. Une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. Ses arbres et ses espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jours, à partager des repas en terrasse ou à aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage et deux places de stationnementcomplètent ce bien. La maison offre également des possibilités d'aménagement et de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de l'adapter à leurs envies et à leurs projets. Proposée à un prix tenant compte de ses caractéristiques et de son environnement immédiat, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Simon et profiter de toutes les commodités du quartier. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie ! Son prix de vente est de 299 000 , honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous au 07.86.75.46.35 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Dpe version 2026 : Classe énergie : E, Classe climat : E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3670 € par an, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 551 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Quartier Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
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