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Nous vous proposons propose une superbe maison contemporaine 5/6 pièces de 165 m² habitable sur une parcelle piscinable de plus de 700 m². La villa se situe dans un environnement calme de Villeneuve-Tolosane qui bénéficie d’une proximité aux écoles et aux commerces. Elle se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie d’environ 60 m², d’une cuisine moderne entièrement équipée (Four, four micro-ondes, plaques induction, lave -vaisselle, hotte, réfrigérateur, cave à vin…), d’un cellier/buanderie fonctionnel et d’un wc avec lave-mains. Pour compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes. Pour l’étage, un escalier moderne se fondant dans le séjour, vous amène à une mezzanine, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Un dégagement offre trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Il y a ensuite une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Pour les extérieurs, ce bien dispose d’une terrasse couverte, d’un espace verdoyant , d'un grand garage et de places de stationnements. Les équipements sont haut de gamme : Huisseries gris anthracite en aluminium, centralisation des volets, système de chauffage gainé réversible (Chauffage et climatisation), parquet en bois massif, cuisine contemporaine avec électro-ménager encastré, pièces d’eau moderne et équipée, portail en alu électrique… Finitions impeccables. Enfin, cette construction dispose de toutes les garanties décenales. Les honoraires sont à la charge vendeur. DPE construction neuve : Classe énergie : A. Classe climat : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 718 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Année de construction 2018
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 464 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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