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Dans un environnement calme et résidentiel de Toulouse Saint Simon, nous vous proposons de découvrir cette maison neuve de plus de 87 m² habitables avec de superbes prestations générales. Au rdc, une vaste entrée désert une magnifique pièce de vie, avec sa cuisine américaine joliment aménagée qui donnent sur une terrasse et un paisible jardin sans vis-à-vis. Également en rez-de-chaussée un cellier ingénieux sous l’escalier ainsi qu’un deuxième espace à inventer et des toilettes. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale et une salle de bains. A l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse donnant accès à un jardin intimiste de plus de 150 m². Enfin un box et deux places de parking complètent ce bien. C’est un bien neuf, avec les dernières normes d’isolation sous garanties décennales et dommage ouvrage, rare dans le secteur ! Son prix est de 336 900 euros, honoraires inclus est très raisonnable. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Les frais de notaires sont réduits, de l’ordre de 2.5 % seulement. Pour une visite contactez moi au 06 71 65 97 19. DPE, construction neuve nouvelle version 2023 : Classe énergie : B. Classe climat : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 442 euros et 598 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 2023
Quartier Lafourguette
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 900 €
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