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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Coquête maison rénovée dans un environnement calme et bucolique proche du centre !


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Nouveauté

Appartement 112 m² - 4 Pièces - 350 000


Description de l'offre Ref 552


Nous vous proposons cette ancienne maison de vigneron rénovée, de 112 m² habitables environ, nichée dans un emplacement privilégié, rare, alliant la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. En arrivant, vous serez séduit par son environnement verdoyant sans vis-à-vis immédiat. Un hall désert une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée ouverte sur une salle à manger, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Ensuite vient la pièce de vie principale, qui est un mariage harmonieux entre la briquette authentique toulousaine, charpente traditionelle et un style plus moderne. Ensuite, toujours au rdc, nous vous proposons deux chambres séparées, dont l’une possède une salle d’eau privative et des toilettes. La présence d'un accès indépendant sur la seconde chambre plus petite peut permettre d'envisager l’exercice d’une profession libérale recevant une clientèle à domicile (Médecin, kiné, psychologue…). En effet, les nombreuses places de stationnement disponibles à l'extérieur sont un atout indéniable. A l’étage, vous découvrirez une grande suite parentale très lumineuse, avec une grande salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes et de très nombreux rangements. Pour l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un véritable souffle de campagne, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Ce terrain a une l’orientation idéale sud/est et possède des caractéristiques parfaites pour accueillir une future piscine. Enfin, il y a la présence d'un cabanon et d'un puit authentique. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature recherchant la tranquillité proche des commodités de la ville. Son prix de 350 000 € euros, honoraires inclus est très raisonnable. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 71 65 97 19 afin de découvrir cette maison exceptionnelle ! DPE, nouvelle version 2023 : Classe énergie D : Classe climat : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1260 euros et 1760 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


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