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Exclusivité ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type T2 avec une superbe terrasse de 23 m² dans un environnement calme et recherché de Tournefeuille. Il est situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence récente et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux. Le séjour s’ouvre sur une très grande terrasse de 23m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien dont l’une est couverte. L’ensemble de la résidence est fermé et sécurisé L’appartement bénéficie d’une performance énergétique de classe C, avec un diagnostic réalisé le 28 mars 2025. La consommation énergétique est comprise entre 470 € et 660 €, prix moyen au 1er janvier 2021,2022,2023 (Abonnement compris) . La consommation d'énergie primaire :107 kwh/m²/an . Le nombre de lots à usage d'habitation est de 30 lots et il n’y a pas de procédure en cours Les charges annuelles sont de 906 € Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 7600 € ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Terrasse OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 600 €
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