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Proche de la base de Loisir de Laramée, au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Toulouse Saint Simon, nous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine neuve de près de 200 m² habitables avec des prestations générales de grand standing sur une belle parcelle de terrain. Au rdc, une vaste entrée désert une magnifique pièce à vivre ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec modernité. Toujours au rdc, vous profiterez d’une superbe et grande suite parentale avec sa salle d’eau attenante et son dressing.Enfin, nous avons un buerau, un cellier/buanderie et des toilettes. Au premier étage, un superbe palier déssert trois grandes chambres avec dressing, dont l’une donne sur une superbe terrasse avec une vue plongeante sur la piscine. A ce niveau, il y a une splendide salle de bain, avec une baignoire, une double vasque et une douche à l’Italienne. Enfin, les toilettes sont séparées. Les menuiseries sont en aluminium gris anthracite avec les volets roulants électriques centralisés, le chauffage/climatisation est gainable pièces par pièces, vmc double flux double zone, vide sanitaire accessible, carrelage grand passage, barreaudages sur mesure, double vitrage 4/20/4,... Enfin, nous avons un grand garage isolé et carrelé équipé d’un portail automatisé. A l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse donnant accès à un jardin intimiste agrémentée par la présence d’une piscine au sel de belle dimension et d’un pool housse. Enfin, un puit avec un arrosage automatique vient compléter ce bien. C’est un bien neuf à la qualité exceptionnelle, garantie 10 ans, très rare dans le secteur. Contactez moi au 06 71 65 97 19 afin d'organiser une visite. Son prix est de 790 00 euros, honoraires inclus est justifié en raison des prestations très haut de gammes proposées. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. DPE nouvelle version : Classe énergie : A, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1030 euros et 1394 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022 ET 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 394 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2024
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
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