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1, place Alfred Sauvy - 31270 Cugnaux

À Clermont-Le-Fort, exeptionnelle villa 6 pièces.


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Nouveauté

Maison 162 m² - 6 pièces - Clermont-Le-Fort 670 000


Description de l'offre Ref 329


A 15 mn de Toulouse, nous vous proposons cette superbe propriété de plus de 160 m² habitable et 6 000 m² de terrain avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Dans un environnement calme et naturel, la maison se caractérise par ses prestations haut de gamme et écologiques. Edifiée en 2002, la villa est de construction traditionnelle, sur vide sanitaire est équipée d'un système en géothermie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace salle à manger / séjour de plus de 65 m² équipé d'une cheminée à double foyer, d'un home cinéma avec vidéoprojecteur intégré et automatisé avec une vue imprenable sur les Pyrénées donnant une impression de dedans / dehors avec ses grandes baies vitrées à galandage. Ensuite, il y a une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant fonctionnel de 8 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Sur un demi-niveau, un dégagement offre trois belles chambres toutes équipées de placard, dont deux bénéficiant d'une terrasse filante. Une salle de bains avec douche multi-jets et baignoire, placard de rangement et toilettes. Pour finir, une suite parentale de près de 30 m² avec terrasse privative, salle d'eau moderne et un grand espace dressing. A l'extérieur, la propriété offre près 6 000 m² de verdure, une piscine traditionnelle à l'ozone, un pool house avec cuisine d'été, douche et WC, un garage de plus de 65 m² en sous-sol + cave, un second garage de 43 m² pouvant accueillir un camping-car ou pouvant être aménagé en studio (fenêtre et porte, arrivée d'eau et électricité en attente). La voierie est goudronnée avec rond point, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Amandine LEFOLL au 06.14.28.63.58. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31810


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 6 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 162


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2002


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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