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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Centre du village, Toulousaine de caractère de 150 m² habitables à rénover .


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Exclusivité Prix en baisse

Maison 150 m² - 7 pièces - Villeneuve-Tolosane 235 000


Description de l'offre Ref 379


C’est une maison de style « toulousaine » typique dans son jus, édifiée dans les années 1900. D’une surface habitable de plus de 150 m², elle peut être occupé en l'état, mais il conviendra cependant la rénover considérablement. Ce type de maison de caractère est un bien très rare dont le potentiel est grand. Cependant, à l’exception de la toiture et de l’isolation y afférente, aucuns travaux d'amélioration supplémentaires n’ont été effectué depuis de très nombreuses années. Il conviendrait notamment, de la remettre aux nouvelles normes électriques, sanitaires et mettre du double vitrage. En outre, cette maison étant équipée au fioul, il faudrait revoir tout cela en changeant le mode d'énergie, notamment en envisageant un raccordement aux réseaux de gaz public. Ce logement se compose en rez-de-chaussée, d’un long et large couloir, d’un petit séjour avec cheminée de 24 m², d’une cuisine séparée non aménagée de 16 m² qui débouche sur l’arrière de la maison façade nord. Toujours au rdc, deux autres pièces de 12 m² environ chacune sont présente, dont une a été équipée d’un coin douche. Une de ces pièces donnant sur la rue principale, celle-ci pourrait faire l'objet d'une transformation en garage car il n'y a pas contre-indications urbanistiques à cela. A l’étage, c’est la partie nuit. Un puit de lumière naturel éclaire toute la cage d’escalier. Il y a 3 chambres avec cheminée et avec des hauteurs sous plafond de 2.70 m, dont les surfaces sont respectivement de : 10 m², 14 m² et 15 m². Il y a aussi deux autres petites pièces qui peuvent facilement se transformer en une plus grande de 18 m². Sur cette partie encore, nous avons aussi une petite salle d’eau de moins de 3 m² qui est à refaire entièrement, ainsi qu’un grenier non isolé par de 17 m² qui peut être aménagé. A l’extérieur, sur la face nord, il y a deux petites dépendances (une buanderie non isolée et un petit débarras), une terrasse et un jardin d'environ 200 m² clôturé et arboré, équipé d’un puits. Le prix est de 235 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez-moi sur le 06 71 65 97 19 pour une visite.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31270


Ville Villeneuve-Tolosane


Surface habitable (m²) 150 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1880


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


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