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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

 Grande maison de plain pied 7/8 pièces avec sur une belle parcelle arborée.


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Sous Compromis

Maison 178 m² - 7 Pièces - Toulouse 569 250


Description de l'offre Ref 446


Sur une parcelle de terrain de plus de 1550 m², à Toulouse Saint Simon, l'agence immobilière ACTIMO vous propose cette maison de 7/8 pièces d’environ 175 m² habitables, comprenant un garage, un agréable jardin clos, arboré, une terrasse et une piscine. Le séjour, avec cheminée, offre une belle surface de plus de 42 m² qui est ouverte par de grandes baies-vitrées et qui donne accès à une grande terrasse couverte. Nous avons en suivant un charmant salon. En suivant, la cuisine très lumineuse, est séparée, équipée et avec four à pizza propose plus de 13 m² et est ouverte d’une grande baie vitrée. Vous trouverez ensuite un cellier qui apporte un bel espace de stockage. Ce bien dispose également d’un bureau de presque de 10 m². Un escalier permet l’accès à une grande rochelle pouvant être aménagée en chambre, bureau, bibliothèque ou salle de jeu. Elle mène aux combles qui sont aménageables grâce à l’ourdi béton et sa belle hauteur sous toiture. La partie nuit est accessible par un dégagement desservant quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées. Pour ce qui en est de la performance énergétique du logement, il faut souligner que le chauffage est électrique, mais dont les radiateurs ont étés remplacés par des modèles plus performants et économes. Nous avons ensuite un grand garage, un abri-jardin, une cave permettant d’entreposer des condiments, vins etc… grâce au sol qui est en gravier permettant une température ambiante et évitant la condensation, et enfin d’une grande piscine. C’est donc une maison est saine et bien construite. Les pièces profitent de belles hauteurs sous plafond offrant de beaux volumes. Les couleurs employées sont sobres et neutres facilitant la projection. Cependant des travaux de rafraichissements seraient à prévoir pour la moderniser. Le prix de vente est de 569 250 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2729 € et 3693 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 06 71 65 97 19.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1992


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 569 250 €


Taxe foncière annuelle 2 513 €


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