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Place de l'église Saint Simon 31100 Toulouse

Immobilier de prestige au centre de Toulouse Saint Simon !


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Sous Compromis

Maison 163 m² - 6 Pièces - Toulouse 740 000


Description de l'offre Ref 458


Votre agence ACTIMO vous propose de découvrir cette somptueuse villa moderne de 163 m² aux lignes élégantes, idéalement située à Saint Simon au sein d’un quartier résidentiel. Elle se situe dans une impasse, à proximité de la place de la mairie et des commerces et près des écoles et collège. Passez le portail et aventurez-vous sur ce beau terrain de 850 m². Dans ce bien d'exception, les volumes et les espaces ont été pensés dans les moindres détails. Cette maison d’architecte, mêlant esthétisme et fonctionnalité, vous offre un grand confort de vie qui se compose comme suit : Une grande entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée de 56 m² ; une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine, du parquet en chêne massif. Cet espace est fait pour s'y sentir bien. Le premier espace nuit au rdc comprend trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un pallier avec un grand placard de rangement dessert deux autres grandes chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Pour l'extérieur, ce sont près de 100 m² de terrasse en bois qui vous invitent à des moments de bien être avec une belle piscine carrée qui épouse à merveille l'architecture de la maison. Calme, détente et convivialité, voici ce que vous trouverez en venant visiter cette villa aux lignes épurées, à deux pas de l'agitation citadine. Chauffage électrique, climatisation réversible, buanderie communiquant avec la cuisine, cave de 36 m², grand garage indépendant, abri voiture, arrosage automatique (puits), des prestations haut de gamme (domotique),... Son prix de vente est de 740 000 euros dont 20 000 euros d'honoraire de l’agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Le prix hors honoraires est de 720 000 euros. Contactez-moi pour une visite sur place au 06 71 65 97 19. Dpe nouvelle version 2022 : Classe énergie : B, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 020 € et 1 440 €, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 31100


Surface habitable (m²) 163 m²


surface terrain 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 163 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon


Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €


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