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Au cœur de Toulouse Saint Simon, situé dans une copropriété moderne et sécurisée, vous découvrirez ce coquet appartement T3 en rez-de-jardin de 59 m² habitables. Celui-ci est constitué d’une entrée avec un placard de rangements, qui dessert une pièce de vie très lumineuse de plus de 22.00 m². Une grande baie vitrée permet un accès direct sur une magnifique terrasse d’environ 10 m² orientée au sud, et un beau jardin arboré et entièrement clos de 135 m². Une cuisine ouverte sur le séjour et très fonctionnelle. Celle-ci est entièrement équipée et aménagée. Accessible depuis l’entrée, vous trouverez un cellier équipé d’arrivée et d’évacuation d’eau. Ensuite nous avons une première chambre de 10.00 m² avec du parquet et équipée de placards intégrés. Une seconde chambre proposant 14.00 m² dispose elle aussi de placards intégrés, et comme pour la première, d’un joli parquet bois. Une porte fenêtre permet un accès sur le jardin. Enfin, il y a une salle de bain avec une baignoire et d’un meuble double vasque, entièrement carrelé et dotée de rangements supplémentaires. Les toilettes sont séparées. Une place de parkings aérienne privatives vient compléter ce bien. La performance énergétique qui est remarquable et le chauffage est individuel au gaz produit par une chaudière à condensation. Ce bien soumis à la copropriété comporte 34 lots et est encore sous garantie décennale. Les charges courantes mensuelles sont estimées à 85 €. C’est un logement coup-de-cœur, sans travaux à prévoir. Il est proposé au prix de 186 000 €, honoraires inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Pour une visite, contactez le 06 46 79 93 01. DPE nouvelle version. Classe énergie : C et Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 860 € calculé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Surface habitable (m²) 59 m²
surface terrain 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2019
Quartier Lafourguette , Saint Simon, Toulouse Saint Simon
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
Lot n° 20
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 85 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 700 €
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